O que significa condo nos Estados Unidos

Nos Estados Unidos, condo é a forma abreviada de condominium, um tipo de imóvel em que a pessoa é proprietária de uma unidade individual, como um apartamento ou uma casa geminada, enquanto as áreas comuns são compartilhadas com os demais proprietários.

O que caracteriza um condo

A principal característica de um condo é a divisão entre propriedade privada e propriedade compartilhada. O proprietário possui exclusivamente sua unidade, incluindo o espaço interno definido pelos documentos do condomínio, enquanto corredores, elevadores, telhado, jardins, estacionamento, academia, piscina e outras áreas comuns pertencem coletivamente a todos os proprietários.

Esse modelo de propriedade existe em edifícios de apartamentos, mas também pode ser encontrado em conjuntos de casas. O que define um condo não é o formato da construção, e sim a forma como a propriedade é organizada legalmente.

Como funciona a propriedade

Cada proprietário recebe uma escritura referente à sua unidade e, ao mesmo tempo, uma participação nas áreas comuns do condomínio. A administração dessas áreas normalmente é feita por uma associação de proprietários (Homeowners Association (HOA)), responsável pela manutenção, pelo orçamento e pelo cumprimento das regras da comunidade.

Por esse motivo, quem compra um condo geralmente contribui com uma taxa periódica destinada às despesas das áreas compartilhadas. As regras e os valores variam de um condomínio para outro.

Condo não é sinônimo de apartamento

Embora muitos condos sejam apartamentos, os dois termos não significam a mesma coisa. Apartamento descreve o tipo de moradia, enquanto condo descreve a forma de propriedade. Um apartamento pode ser um condo quando cada unidade pertence a um proprietário diferente, ou pode fazer parte de um prédio inteiro pertencente a uma única empresa que aluga todas as unidades.

Resumo

Nos Estados Unidos, um condo é uma unidade de propriedade individual dentro de um condomínio em que as áreas comuns pertencem coletivamente aos proprietários. O termo descreve a forma de propriedade do imóvel, e não necessariamente o tipo de construção.